12米路全屋翻新邊間
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楠梓大樓 近高大/臨12米路/梓官全屋翻新邊間透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
嘉展路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.44 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 土地面積：24.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得考慮，但需留意貸款條件
此物件屬於**「低門檻、高機能」**的類型，特別適合預算有限但希望擁有自有住宅，或尋求長期投資收租的買家。
主要購買理由如下： 首先，屋內已完成全方位翻新且管線重拉，等於省去了購屋後即需進行大額整修的資金壓力。其次，地點位於梓官區核心生活圈，鄰近高大特區與交通幹道，生活便利性高且具增值潛力。最後，三面採光的格局在老舊透天中較為難得，居住品質有保障。
然而，您必須優先確認銀行對於 49 年屋齡房屋的貸款審核標準（如貸款成數或年限限制），並務必核對「楠梓大樓」與「梓官區」地址資訊是否相符，以確保產權清晰無誤。若財務規劃允許，這是一筆高性價比的購屋選擇。
問與答
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暱稱：林裔宸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-170866
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經紀業名稱: 東泰資產管理事業有限公司
證號: (114)登字第291195號
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